二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

在验收二手毛坯房时 ，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况 。其次
，核实面积和合同费用，确认售楼合同附图与实际情况一致 ，房屋面积是否经过测量，与合同面积是否有差异
。测量时
，可以请装修公司派人量尺寸，确保以后不会出现麻烦。

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整 ，误差应在合理范围内（3～5毫米之间） 。渗水与裂痕：仔细检查厨房 、卫生间
、外墙及山墙等易渗水部位
，如有渗水或裂痕需及时查明原因。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后，检查门窗及阳台是否存在开裂现象
。

二手毛坯房验房时 ，应注意以下几个关键点：墙面检查：平整度：使用直尺或靠尺检查墙面的平整度
，确保无明显凹凸。渗水与裂痕：仔细观察墙面，特别是角落和窗边 ，检查是否有渗水痕迹或裂痕
，这可能是房屋结构问题的征兆 。门窗阳台检查：开裂现象：检查门窗框和阳台栏杆是否有开裂，确保安装牢固 ，密封性良好
。

外立面：观察外墙是否有裂缝、霉变 、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度
，是否存在脱落或损坏情况 。 单元门：确认单元门的锁具、把手是否完好，门框是否有变形或损坏
。 楼道：检查楼道的照明
、通风、安全出口标志是否齐全 ，公共设施如楼梯 、扶手是否稳固安全。

毛坯房拿房验房需要注意哪些地方验结构用尺子测量房间的实际面积 。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测
。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求 。层高3m实际高度不低于75m
，住宅层高不低于8m
。

验房师有必要请吗如果是自己一点不懂，当然找个验房师会比较好 ，毛胚房虽然没东西
，但是往往有问题，后期装修再来整改的话会弄得措手不及 ，增加了费用不说
，还要拖延工期。因为只要装修公司进场，很多部分物业就不负责来整改了 。

二手毛坯房验房注意事项有哪些的?有没有人清楚?

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体材料检查：确认墙体材料：检查墙体是红砖
、轻体砖、煤渣砖 、空心砖还是预制板等。墙面状况：查看墙面是否有抹灰层 ，抹灰层是否平整无裂缝
、起皮、斑驳
，阴阳角是否方正
。地面检查：地面材料：检查地面是否有抹灰层，是否压光 ，用脚搓是否起沙。管道布局：查看暖气管 、水管
、电管是否走在地下并有标记 。

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整
，误差应在合理范围内（3～5毫米之间）
。渗水与裂痕：仔细检查厨房、卫生间 、外墙及山墙等易渗水部位，如有渗水或裂痕需及时查明原因。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后 ，检查门窗及阳台是否存在开裂现象 。

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：水管道的试压：重要性：水管道作为隐蔽工程，一旦出现问题难以发现和维修
。操作：在验房时
，务必要求开发商或前业主进行水管道的试压测试，确保管道无渗漏。开关和插座的检验：检查内容：使用电笔测试每个开关和插座的通电情况 ，确保其功能正常 。

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体检查：平整度与渗水情况：检查墙面是否平整
，无渗水
、裂痕等现象
。材料与质量：确认墙体材料（如红砖、空心砖等），并检查抹灰层是否有裂缝 、起皮等问题。阴阳角需方正 ，外墙保温情况也需关注 。地面检查：空壳与开裂：检查地面有无空壳、开裂情况
。

二手毛坯房验房注意事项有哪些的?谁晓得啊?

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体检查：平整度与渗水情况：检查墙面是否平整
，无渗水
、裂痕等现象。材料与质量：确认墙体材料（如红砖、空心砖等），并检查抹灰层是否有裂缝 、起皮等问题 。阴阳角需方正 ，外墙保温情况也需关注。地面检查：空壳与开裂：检查地面有无空壳
、开裂情况
。

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整
，误差应在合理范围内（3～5毫米之间）。渗水与裂痕：仔细检查厨房、卫生间 、外墙及山墙等易渗水部位，如有渗水或裂痕需及时查明原因 。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后 ，检查门窗及阳台是否存在开裂现象
。

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：水管道的试压：重要性：水管道作为隐蔽工程
，一旦出现问题难以发现和维修。操作：在验房时，务必要求开发商或前业主进行水管道的试压测试 ，确保管道无渗漏 。开关和插座的检验：检查内容：使用电笔测试每个开关和插座的通电情况，确保其功能正常
。

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体材料检查：确认墙体材料：检查墙体是红砖
、轻体砖、煤渣砖 、空心砖还是预制板等。墙面状况：查看墙面是否有抹灰层
，抹灰层是否平整无裂缝
、起皮、斑驳，阴阳角是否方正 。地面检查：地面材料：检查地面是否有抹灰层 ，是否压光
，用脚搓是否起沙
。

防水：厨房 、卫生间
、阳台地面应做防水施工，并进行闭水试验。强弱电检查：插座、开关 、灯具的配置情况 ，电源线是否暗敷
，电表、电闸开关配置位置等 。煤气检查：管道入户情况，煤气表
、控制阀门是否齐全
。

二手毛坯房验房时 ，需要注意以下几点问题：墙面检查：平整度：使用工具检查墙面是否平整
，有无凹凸不平的情况。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕，特别是墙角和窗边等易渗水部位 。门窗与阳台检查：开裂现象：检查门窗框、窗扇及阳台栏杆等是否有开裂现象 ，确保结构稳固。

二手毛坯房交房注意事项有哪些

〖壹〗 、二手毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：检查房屋整体性能：确保与合同一致：交房时需仔细核对房屋的整体性能
，包括面积
、户型、朝向等，确保与购房合同上的登记信息完全一致
。检查房屋结构：观察墙面裂痕：仔细检查房屋结构 ，特别是墙面，看是否有裂痕或变形
，以判断房屋是否存在潜在的结构问题。

〖贰〗 、二手毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：检查房屋整体情况：确认房屋信息与合同一致：仔细核对房屋的面积
、户型、位置等基本信息，确保与购房合同上的描述完全相符 。检查房屋结构：观察房屋结构是否稳固 ，墙面是否平整
，有无裂缝或渗水现象
。

〖叁〗 、二手毛坯房交房时，需要注意以下事项：检查房屋整体性能：确保与合同一致：核对房屋的实际状况是否与购房合同中的描述相符 ，包括面积
、户型、楼层等信息。检查房屋结构：观察墙面裂痕：仔细检查墙面是否存在裂痕
，这可能表明房屋结构存在问题或曾经历过损坏 。

〖肆〗 、二手毛坯房交房时，需要注意以下事项：检查房屋整体性能：确保与合同一致：仔细核对房屋的实际状况是否与购房合同上登记的信息一致 ，包括面积
、户型、朝向等
。检查房屋结构：观察墙面裂痕：仔细检查墙面是否有裂痕
，这可能是房屋结构存在问题的迹象。

〖伍〗 、二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好 。