中国楼市即将崩盘的简单介绍

〖壹〗、短期影响 疫情冲击：在新冠肺炎疫情的冲击下，中国楼市确实遭受了短期内的剧烈波动 ，出现了“断崖式”下跌
，房地产开发投资 、销售面积和销售金额都大幅下滑，部分城市甚至出现了零成交的现象。房企困境：由于疫情导致的线下销售停滞
、现金流下滑、债务集中到期等问题 ，一些房企面临破产风险
，破产数量同比上升 。

〖贰〗 、疫情对楼市的影响是暂时的 新冠肺炎疫情对楼市造成了冲击，导致房地产市场出现“断崖式 ”下跌 ，开发投资
、销售面积和销售金额均大幅下滑
。然而，这种影响是暂时的
，随着中国经济的稳定增长和楼市调控长效机制的不断健全，长期来看中国楼市仍将保持稳健。

〖叁〗、政策调控与稳增长：政府对于楼市的调控政策旨在实现房地产市场的软着陆 ，以维护经济大局的稳定 。这包括防止房地产信用风险的扩散 、保障地方政府的土地财政收入以及促进房地产企业的正常运营
。这些政策有助于缓解楼市的下行压力
，避免楼市崩盘的风险。

楼市“三稳 ”基本实现,2021调控之“弦
”需时刻绷紧

〖壹〗、稳预期”基本实现 。2020年下半年以来，热点城市房地产市场有所降温 ，摇号抢房等现象有所减少
，房企盲目举债扩张有所缓解。旭辉控股董事局主席林中等业界人士认为，房价暴涨时代已一去不复返 ，“未来房子是保值品
，但不是回报高的投资品 ”
。但影响房地产市场稳定的因素并未完全消失。一是房价上涨压力仍存 。

〖贰〗
、这是继7月24日房地产座谈会后，第二次房地产相关工作座谈会；两次同时提到“时刻绷紧房地产市场调控这根弦”
。业内人士认为 ，此次会议对既有的调控政策给予肯定
，但也有新的信号释放，其中不断完善的政策工具箱 ，则是房地产严格调控的政策导向。

〖叁〗、近日，中央层面召开房地产工作座谈会
，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势 ，部署下一阶段房地产重点工作 。明确坚持稳地价 、稳房价
、稳预期
，因城施策、一城一策，从各地实际出发 ，采取差异化调控措施
，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展
。

〖肆〗 、明确坚持稳地价
、稳房价、稳预期 ，因城施策 、一城一策
，从各地实际出发，采取差异化调控措施 ，及时科学精准调控
，确保房地产市场平稳健康发展。会上表示，应高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题 ，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制 。

〖伍〗
、由于上半年部分城市楼市大热、房价出现异动
，7月以来，已有包括深圳 、南京
、杭州等在内的多个城市收紧调控政策
。在房地产座谈会举行当天的深夜 ，东莞连夜发文
，加码楼市调控。国家重申“房住不炒
”和“三稳”目标，为下半年房地产调控方向定下基调 。

〖陆〗、其实对于2020年下半年的楼市走势 ，早在几天前（7月24日）的“高层与10城责任人的房地产座谈会 ”上就已经敲定了——时刻绷紧房地产调控这根弦
，坚定不移推进落实好长效机制；要全面落实城市政府主体责任；防止资金违规流入房地产市场；着力解决城市新市民和年轻人住房问题
。

出境游停摆的2020年,国内游恢复得怎么样了?

〖壹〗 、年国内游恢复得相对迅速，尤其是在周边游和自驾游方面表现突出。周边游恢复显著 成为首选出游方式：由于疫情的限制 ，人们更倾向于选取短途、安全的周边游 。周边的大小度假区
、公园、商场 、农场
、户外运动体验园等成为热门目的地。

〖贰〗、周边游恢复迅速 成为首选出游方式：由于疫情的限制
，人们更倾向于选取近距离的周边游，以确保安全
。周边的大小度假区 、公园
、商场以及以往被忽视的景区景点等都受到了游客的喜欢。亲子游热度增长：以北京周边为例 ，亲子游的搜索热度在2020年8月相比7月增长了80%
，显示出家庭游客对周边游的高度兴趣 。

〖叁〗、综上所述，2020年出境游停摆后 ，国内游虽然受到一定影响，但在一定程度上得到了恢复
，并呈现出周边游恢复迅速 、自驾游和小众旅游目的地受到喜欢
、旅游体验要求提升、个性化玩法和深度体验的追求加速以及旅游需求释放和新的理解等趋势
。

〖肆〗 、国内旅游全面复苏 随着各地跨省游的逐步恢复，国内旅游市场迎来了全面复苏的契机。近日 ，马蜂窝旅游联合腾讯文旅发布的2020年“秋季旅游蜂向标
”显示
，多数国内目的地旅游热度呈现持续上涨趋势，标志着国内游消费正在稳步回暖 。

〖伍〗
、旅游人次与收入恢复情况 旅游人次：八天长假期间 ，全国共接待国内游客37亿人次
，同比恢复至去年的79%
。旅游收入：实现国内旅游收入4666亿元，同比恢复至去年的69%。

〖陆〗、曾因疫情停摆的旅游业在这个长假确实迎来了显著的复苏迹象 。旅游人次与收入恢复显著：八天长假期间 ，全国共接待国内游客37亿人次
，同比恢复至去年的79%；实现国内旅游收入4666亿元，同比恢复至去年的69%
。这一数据表明 ，旅游业在长假期间实现了较大幅度的回血。

多数指标好于上月!8月中国经济哪里变了?

宏观经济数据总体改善 翻开8月份中国经济成绩单
，包括工业 、服务业、消费
、投资在内的多项主要指标均有所回升 。 从生产供给端看，稳中有升态势明显
。8月份 ，规模以上工业增加值同比增长2%，增速比上月加快0.4个百分点。

中国制造业PMI为45制造业 PMI为44%
，较上个月提高了0.4个百分点，说明制造业景气水平有所回升 。PMI较上个月有所增长 ，或许是因为公司预期疫情会有所缓和
，且会放宽对疫情的控制，从而会带来物流、劳工供应和消费等方面的改善 ，从而增强了公司对未来的信心。

PMI的解读：当PMI值高于50时
，表示制造业活动处于扩张状态，经济增长动力较强
。当PMI值低于50时 ，表示制造业活动处于萎缩状态
，经济增长可能面临压力。8月PMI的具体意义：8月制造业PMI为44，即表明中国制造业在8月份的活动水平低于临界点 ，处于萎缩状态 。

生产指数为48%
，与上月持平，新订单指数为42% ，比上月回升0.7个百分点
。两项指标均继续处于收缩区间，表明制造业生产和需求的复苏仍有待加强。纺织 、化工原料及化工产品
、非金属矿产品等行业两项指数均低于40%
，企业生产和需求下降明显 。

杭州有疫情吗

〖壹〗、杭州疫情时间线归纳如下：2022年12月：12月1日22时至12月2日11时：杭州新增2例本土新冠病毒肺炎确诊病例，均为主动就诊发现；同时新增74例新冠病毒无症状感染者 ，其中37例为集中隔离点检出
，16例为卡口拦截发现，14例为居家隔离发现 ，6例为社区筛查发现
，1例为单位筛查发现
。

〖贰〗 、杭州现在总体能正常出入，但需注意以下事项：个别小区封控：杭州市虽总体出入正常 ，但仍有个别小区处于封控状态
，以应对局部疫情。核酸检测要求：为了确保安全，出行前建议进行一次核酸检测 ，并确保持有48小时内的阴性结果 。健康码和行程码检查：出行时务必检查个人的健康码和行程码
，确保处于绿色状态
。

〖叁〗
、省外返杭： 无疫情省份来杭人员：凭杭州健康码绿码，配合行程卡查验 ，可以正常来杭。 有疫情省份低风险地区来杭人员：须持48小时内核酸检测阴性证明来杭 。 中高风险地区来杭人员： 划定在中高风险地区内：实行“14+7”的管理措施
。

〖肆〗、杭州西湖现在可以去，但需注意相关疫情政策。杭州西湖开放情况 杭州西湖作为著名的旅游景点
，近来是对外开放的 。然而，由于疫情的影响 ，具体的开放时间和政策可能会有所调整。因此
，在前往西湖之前，建议游客先了解当地的最新政策和要求
。