急!急!急!我买的二手房过户费怎么收取?

交易手续费（买卖双方承担）：住宅6元/㎡，双方各半；非住宅10元/㎡ ，双方各半。登记费（买方承担）：住宅80元/套；非住宅550元/套 。测绘费/核档费（买方承担）：测绘费约36元/㎡
，核档费50元/宗（部分地区免征）
。印花税：个人住宅暂免，非住宅0.05% ，买卖双方各半。

费用金额：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房 、安居房减半收取，即3元/平方米）；非住宅10元/平方米 。承担方：买卖双方各承担一半。说明：这是二手房交易过程中
，为处理相关手续所需支付的服务费用
。二手房过户土地收益金（代收）：费用金额：按房屋正常成交价的2%计征。承担方：由卖方承担 。

从中介手里买二手房，过户费的计算方式如下：税费比例：总税费：通常约为报税价的8% ，但具体数额会根据房屋的具体情况和报税价的高低有所变动
。卖方税费：个人所得税：如果房产证大于5年且为唯一住宅
，则免征；否则为报税价的1%。营业税：如果房产证大于2年，则免征；否则为报税价的5% 。

普通住宅按买价征收5%2%
。90平米以下首套住房按买价1%征收。非普通住宅按买价征收3%4% 。营业税：卖方缴纳
。取得房产证未满5年按房价的6%收取。取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收 。满5年普通住宅免收
。个人所得税：卖方缴纳。按1%或交易差价的20%收取 。

周村区上小学划片学区房提前几年买?二手房,房产证过户几年可以上小学...

-2年。买学区房一般提前1-2年买即可 ，各个地区的学区房片区划分可能会有所变动
，可能今年还属于你意向学校的片区，明年就被划分到其他片区了
。所以学区房尽量不要提早太多买 ，在孩子上学1-2年前买是最为合适的。但还需要注意的是
，有部分城市的部分区域是要求提前三年落户的，在考虑买学区房时需要提前几年到意向学校和小区了解好学区划分情况和入户年数需求 ，尽早做好安排 。

根据常州教育局的规定
，对于新建住宅，家长需要在入学当年完成房产证办理 ，并将全家户口（夫妻任一方亦可）迁入；而对于二手房，则需提前一年（以7月1日为界限）完成上述流程
。在购买学区房时
，购房者需要注意，新房的最小建筑面积应为50平方米以上。

二手房过户后
、需要及时迁入户口 ，之后就可以就近上学 。二手房办理过户手续
，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证
。根据相关规定 ，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童 、少年在户籍所在地学校就近入学 。

周村阳光榴园别墅怎么样

好
。带大院子
，房屋整体朝向朝南，精装修 ，挂牌价为89万元
，房子很好，一套二手房的费用买套精装好的大别墅 ，性价比超高。环境好 。绿化环境好
，私密性强，空间大比较安静
。交友圈上流。别墅住房高端有品位 ，可以认识更多上层人士 。

周村有哪些二手房出售

〖壹〗、周村二手房中介有： 周村房产中介服务中心 恒丰房产中介周村分公司 宏远地产周村二手房中介 详细解释如下：周村房产中介服务中心是周村地区一家专业从事房产中介服务的企业，提供二手房买卖
、租赁等业务。

〖贰〗、周村有多套二手房正在出售
。周村作为热门居住区域
，二手房市场活跃。当前，周村有多个小区的二手房正在出售 ，涉及不同户型 、装修状况和房龄 。这些房源分散在不同的地理位置
，既有交通便利的市区房源，也有环境优美
、配套设施齐全的小区房源
。此外 ，周村的二手房费用合理
，满足了不同购房者的需求。

〖叁〗、房价没有合算一说，现在周村二手房也在4000以上 。可以考虑小户型 ，注重生活品质
，不在乎地段等
。

周村二手房有哪些中介

〖壹〗 、周村二手房中介有： 周村房产中介服务中心 恒丰房产中介周村分公司 宏远地产周村二手房中介 详细解释如下：周村房产中介服务中心是周村地区一家专业从事房产中介服务的企业，提供二手房买卖
、租赁等业务。

〖贰〗、具体的房源信息包括：一些小区的中高档二手房源正在寻求合适的买家 ，这些房源多数拥有较好的居住环境和配套设施 。另外
，还有一些性价比较高的房源，适合首次置业的年轻人或投资购房的买家
。这些房源的具体情况 ，如户型 、面积
、费用等，可以通过房地产网站、中介机构或相关政府部门查询。

〖叁〗 、不太明白
，你的意思，学期房买二手的也是可以的 ，只要对方有房产证
，你随时可以过户 。立马可以拿到房产证
。

〖肆〗
、房价没有合算一说，现在周村二手房也在4000以上。可以考虑小户型 ，注重生活品质
，不在乎地段等 。

...还涨吗?我家在淄博周村,想买个二手房,以后费用会涨还是会降?现在买...

〖壹〗、房价没有合算一说，现在周村二手房也在4000以上。可以考虑小户型 ，注重生活品质
，不在乎地段等
。

〖贰〗 、如果经济条件有限，想在淄博中心城区张店安家 ，选取范围相对较小
，十几万可能只能买到周边区域的小户型或二手房。建议可以考虑在张店西边，这里靠近淄博新区 ，是未来发展的重点方向 。山东理工大学西南侧的区域有多个楼盘可供选取，十几万元应该足以购买一个较低楼层的小户型
。

〖叁〗、淄博房价虚高
，二手房极度不活跃，青岛一套房子挂出去 ，市场公开费用一周就能卖
，淄博呢？小区名义房价1万，等你卖你才发现你7000都卖不出去！大量的市区空地等待开发 ，买了就等于套住。

〖肆〗
、淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款 。 淄博二手房住房公积金贷款办理流程： 申请人购买二手房申请住房公积金贷款的
，须办理完抵押登记手续后再放款
。 贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。 材料：购房合同 、房屋评估单
、《契税证》和《土地使用证》、卖方身份证 。

〖伍〗 、年9月30日以前的政策要求买房人在第二次购买商品房且面积高于140平米（不含140平米）时，按成交价的00%计税
。

〖陆〗
、不太明白 ，你的意思
，学期房买二手的也是可以的，只要对方有房产证 ，你随时可以过户。立马可以拿到房产证 。