唏嘘!光谷首个精装改毛坯项目,南山樾府毛坯23000单价贵吗?

〖壹〗 、在武汉光谷这片繁华区域，首个精装转毛坯的项目——南山樾府 ，引发了不少讨论 。

〖贰〗、由南京交通金基置业有限公司精心打造，项目当前费用为：45805元/平米。

〖叁〗
、. 越秀品牌暨越秀和樾府产品发布会于8月14日在深圳湾莱佛士酒店举办
。装修情况：毛坯
，公共部分精装。位于：宝安前海·尖岗山（广深高速宝安出入口） 。容积率：12
。绿化率：40%。当前费用：88000元/平方米 。

〖肆〗、越秀和樾府交通便利，位居广深高速宝安出口 ，接近西乡立交
，周边多条纵向交通如京港澳高速 、广深公路
、南光高速等高快速干道可便捷地通往前海、宝中 、南山
、福田等中心区及珠三角重要城市
。

〖伍〗、物业类型：住宅物业费：4元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板塔结合停车位情况：地面230，地下984（可售571）淮安金樾府项目位于淮安市老城核心丰登路与工农路交汇处（北至丰登路 ，南至加州城
，东至勤政路，西至工农路） ，是由新城控股 、金地商置和弘阳地产联合打造的一个新中式品质改善项目。

江语城交房时间

〖壹〗
、中国铁建江语城预计2022年上半年交付6号楼 。中国铁建江语城由武汉京铁房地产开发有限公司开发
，位于金山大道与新城十二路交汇处
。该楼盘销售状态为在售，建面111 - 132㎡ ，为毛坯房。

〖贰〗、江语城于2020年9月28日开盘
，2022年6月30日交房，近来现房在售 ，借鉴均价为3900元/平方米，在售户型面积为120 - 141平方米
，开发商是湖南燊辉置业有限公司 。

〖叁〗 、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为
。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动 ，物业管理企业和业主
、用户共同管理和相互监督局势已然形成 。

〖肆〗、中国铁建花语汀澜预计交房时间为：2025年05月30日。中国铁建花语汀澜中国铁建花语汀澜由中国铁建地产集团开发
，隶属于中国铁建股份有限公司，属于大型央企
。

国博新城的房子怎么样?

国博新城的房价相对合理 ，具有较高的性价比。在市场上
，该小区的口碑良好，得到了许多购房者的认可 。综合来看 ，国博新城的房子是一个不错的选取
。综上所述
，国博新城的房子在地理位置 、房屋设计、配套设施和性价比等方面都具有优势，是一个值得购买的居住小区。

国博新城房子评价不错 ，是一个优质的住宅项目 。地理位置与居住环境 国博新城位于城市发展的核心区域
，交通便利，周边配套设施齐全
。该项目注重绿化与生态环境 ，提供了优美的居住氛围。居民可以享受到高品质的社区环境，包括绿地
、健身设施等
，使得日常生活更加舒适 。

在房屋质量和建筑设计方面，国博新城表现出色
。住宅采用高品质建筑材料 ，确保了结构的安全与耐久性。现代化的户型设计和良好的采光通风
，体现了设计的精细和居住的实用性 。国博新城的社区设施完备，如儿童游乐场和社区服务中心等 ，为居民提供了便利的生活服务
。

武汉2025空置房新规定

年武汉暂无全市统一的空置房新规定
，不过有部分新动态和相关法规界定：部分小区物业费下调：武汉已有近百个小区下调物业费，下调幅度超10% ，比较高超50%。如新影华翔城小区引入新物业后
，不论洋房还是高层，物业费统一降至4元/平 ，未装修入住的空置房物业费降至25元/平
，相当于打9折 。

为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策 ，明确规定从2025年起，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义
，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房
。对于被认定的空置房 ，物业费可按一定比例减免
，通常这一比例在30%至50%之间。

新规鼓励：各地政府可根据实际情况，制定空置房物业费减免政策 ，特别是对于长期空置的房屋
，可适当减免物业费，以减轻业主的经济压力 。实施条件：减免政策的具体条件和幅度需由当地政府根据实际情况确定 ，并公开透明地告知业主和物业服务企业
。

年空置房物业费规定不再“一刀切 ”
，不能拒交，减免需符合一定条件 ，具体收费标准因城市而异。一般情况下
，按70%标准收取，但各地政策有别 。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京 、上海
、深圳等大城市通常不能减免 ，以遏制投机炒房
。

年空置房新规定主要包括空置房的认定标准以及物业费的缴纳规则。

年空置房物业费缴纳不再“一刀切”，不能拒交
，但部分符合条件的可减免 。具体规定如下：大城市：北京、上海 、深圳等大城市空置房物业费通常不能减免，目的是遏制投机炒房 ，避免房价大幅波动
。

武汉有哪些毛坯房

武汉市存在多个毛坯房项目。以下是一些较为知名的毛坯房： 光谷未来城毛坯房：位于东湖高新技术开发区
，临近多所高校和科技企业，交通便利 ，生活配套设施完善 。 江汉区锦绣江南毛坯房：地处江汉区核心地段
，周边配套成熟，环境优美
。 江夏区新城明珠毛坯房：位于江夏区新城区 ，临近商业中心
，未来发展潜力大。

答案： 光谷片区毛坯房 光谷作为武汉的高科技园区，有许多新建楼盘 。这些楼盘多为高品质毛坯房 ，适合自住或投资。例如
，光谷新城
、光谷广场周边有多个楼盘提供毛坯房源
。这些房屋多以高层住宅为主，设计现代 ，功能齐全。 江汉区毛坯房 江汉区是武汉市的商业和文化中心之一，也有不少毛坯房项目 。

光谷悦城 光谷悦城是光谷地区的一个新建住宅项目
，提供毛坯房销售
。该项目位于高新技术开发区核心地带，交通便利 ，周边配套成熟。购买毛坯房的购房者可以自主决定装修设计和材料选取
，实现个性化居住 。 滨湖新天地 滨湖新天地也是光谷地区一个提供毛坯房的新房项目
。

武汉城建悦享湖璟整体毛坯备案价以10500元/㎡为基准，工抵房等优惠房源费用低至9200元/㎡ ，主力户型总价约111万 - 221万。该项目在售房源包括7#楼建面约98 - 118㎡高层房源、3#楼建面约106 - 130㎡超高层及16#楼少量88 - 140㎡毛坯房源 。

年6月武汉蔡甸吾悦广场在售新房费用如下：高层主推B3#楼113㎡毛坯房源
，均价约7000元/㎡；D3#楼105 - 126㎡毛坯高层，均价6500元/㎡
。洋房E8#楼126㎡房源 ，均价7000元/㎡。叠墅B4#楼139㎡毛坯叠墅
，均价10000元/㎡；E6#楼下叠143㎡，总价160万元/套起（单价12000 - 13000元/㎡） 。

以其优美的绿化和宜人的生态环境而受到喜欢
。 当前的房价为每平方米19000元。 绿城留香园的具体位置是在江岸区的青松路和夏娟街交汇处 ，邻近地铁6号线的杨汊湖站B出口
，右行大约300米即可到达 。 物业类型为住宅，提供毛坯房。 想了解更多信息 ，可以点击查看绿城留香园的详细资料
。

违规交房!限制销售!

星湖湾方面，项目当前处于封盘状态
，曾有延期交付的报道，且在未经正式验收的情况下 ，已售房源被强行交付。业主们对开发商的违约行为表示不满
，并在2023年1月发布联合声明要求解除购房合同 。2023年8月，星湖湾发布了8月30日交房通知 ，但大部分业主拒绝收房
，仅有少数业主收房
。

土地规划各项指标限制性法律法规。如建筑密度 、容积率
、建筑面积等各项规划指标 。地上附属物拆迁法律风险
。建设阶段法律风险 1工程勘察、设计 、施工法律风险。合同风险 。工期
、质量风险
。安全风险。销售风险 未取得预售许可售房 。未按交房条件交房
。房屋质量不合格交房。

当然了，若购房者你发现了自己的新房 ，存在着开发商未经自己的同意就擅自变更规划设计的
，那么，可退房 。开发商销售行为违法时可退房如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定 ，包含但不限于：开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人或者在房屋出售之前就已抵押。开发商未取得预售许可证
。

无效情形开发商＂五证＂不全如果开发商的五证
，即《国有土地使用证》 、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》
、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》）不全，那开发商卖房就是不合法的 ，属于违规操作。

年1月，位于福田区的宝能城市公馆79套房源因为存在违法加建的问题而被限制房地产权利登记
，不得销售；2018年7月，位于龙华区的金亨利二期开盘时因“天价喝茶费
” ，开发商违规“送面积”等问题引起关注
，此后几次想搭板均被拆除整改 。对于这种“偷面积 ”的行为，有评论戏称：“开发商请客 ，购房者买单
”
。

显然从合同签订到执行
，近来保定市没有发生战争、地震等自然灾害，也没有针对房地产开发建设出台禁止 、限制施工等文件 ，而民生房地产在售房时声称五证齐全
，也就和他所声称的因十八大的召开不能办理相关证件相矛盾，要么民生是在手续不全的情况下违规销售 ，要么是这个借口不成立。